Aluguel Seguro, Vida Mais Leve: Seguro Fiança Locatícia Ganha Força e Movimenta R$ 1,9 Bilhão no Brasil

Flexibilidade, proteção e eficiência: modalidade se firma como solução segura no mercado imobiliário em expansão — e conta com o respaldo de grandes especialistas capixabas

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O jeito de morar no Brasil está mudando. Se antes o financiamento era a principal rota para conquistar um imóvel, hoje, com juros elevados e novos estilos de vida em ascensão, a locação passou a ser uma alternativa inteligente e estratégica. Em meio a esse cenário, o Seguro Fiança Locatícia desponta como um aliado importante tanto para quem aluga quanto para quem disponibiliza imóveis no mercado.

Segundo a Superintendência de Seguros Privados (SUSEP), essa modalidade movimentou R$ 1,9 bilhão em prêmios emitidos no acumulado dos últimos 12 meses. Só em fevereiro, o valor superou R$ 174,5 milhões, um salto de quase R$ 53 milhões em relação ao mesmo período de 2024.

E esse crescimento não é por acaso. De acordo com Felipe Duque, diretor de Sinistros da Pottencial Seguradora — vice-líder nacional no segmento —, o avanço é impulsionado por mudanças econômicas e comportamentais:

“Com a taxa Selic elevada, o financiamento perde apelo, e o aluguel passa a ser uma alternativa viável e estratégica. O Seguro Fiança assegura que o contrato seja cumprido mesmo em caso de inadimplência e facilita a negociação eliminando fiadores ou depósitos caução”, explica o executivo.

O olhar de quem vive o mercado de perto

Consultado sobre o tema, Reginaldo Costa, um dos maiores especialistas do setor no Espírito Santo, também destaca o papel crescente da Fiança Locatícia. Com uma trajetória de mais de 25 anos como Corretor de Seguros, de Imóveis e Financial Advisor, é fundador da Focovix Corretora de Seguros, criada em 1997, e também idealizador da Feittus Empreendimentos Imobiliários, em operação desde 2017 no estado.

Reginaldo atua com excelência em duas frentes complementares:
✅ Como solução direta para tomadores, por meio da Imobiliária, oferecendo agilidade e segurança em negociações de locação;
✅ Como parceiro estratégico de outras imobiliárias, oferecendo produtos de garantia aos seus clientes, otimizando carteiras e promovendo grandes negócios com alta rentabilidade e solidez.

“A busca por produtos que garantam segurança nas negociações tem crescido muito. As constantes oscilações da taxa Selic e os excelentes incentivos fiscais, especialmente aqui no Espírito Santo, vêm aquecendo fortemente o mercado imobiliário. Tanto para moradia quanto para investimento, empreendimentos ou locações, o Seguro Fiança é, hoje, um dos produtos mais completos e vantajosos para todas as partes”, afirma Reginaldo Costa.

Um mercado que acompanha a transformação das famílias

Hoje, aproximadamente 14% dos imóveis alugados em São Paulo já contam com Seguro Fiança Locatícia, segundo o Secovi-SP. Esse número tende a crescer, acompanhando a mudança nos perfis familiares e a busca por mobilidade.

Com o aumento das famílias unipessoais, e com muitas pessoas mudando de cidade por trabalho ou qualidade de vida, a flexibilidade se tornou palavra de ordem.
“O seguro é ideal para quem precisa se mudar com agilidade, sem a burocracia de um fiador ou valores altos de caução. E o proprietário, por sua vez, tem mais tranquilidade e respaldo legal”, pontua Duque.

Mais que proteção: comodidade e vantagens reais

Além de assegurar o pagamento do aluguel, o Seguro Fiança Locatícia também pode cobrir despesas como IPTU, contas de água, luz, gás, condomínio, pintura e danos ao imóvel. Isso reduz significativamente os riscos e conflitos em uma relação de locação.

Segundo o Índice FipeZap, os aluguéis residenciais valorizaram 12,91% em março na comparação com o mesmo período do ano anterior — um movimento que reforça a importância de produtos de proteção contratual.

Confiança é a chave do negócio

A orientação de Reginaldo Costa é clara:

“É fundamental escolher seguradoras experientes e corretoras com credibilidade. A solidez das negociações imobiliárias depende da confiança entre todas as partes e da escolha de produtos que realmente entreguem segurança e resultados. Estamos aqui para proporcionar isso com excelência em cada operação, seja com clientes finais ou com parceiros do setor.”

Sobre Reginaldo Costa
Corretor de Seguros, de Imóveis e Consultor de Investimentos, com atuação destacada no Espírito Santo desde 1997. Fundador da Focovix Corretora e da Feittus Empreendimentos, atua com garantia locatícia, mentoria em aplicações financeiras e estruturação de negócios, consolidando sua posição como referência no setor.

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